楼梯左侧是会客室，右侧是临时书房或吸烟室，二楼是主楼层，这里有餐厅和宴会厅，挑高直达三楼，有巨大的壁炉，可以举办大型派对和晚宴。

三层四层是家庭空间，包括图书室、起居室和几间卧室，每间都有壁炉，一共三间现代化的浴室，里面有抽水马桶、浴缸、冷热水管道等。

五层和地下室属于仆人领域，通过一套隐藏的楼梯与楼下所有楼层相连，完全与主人的生活区域分离，这里肖恩没有带简宁去看，是买下房子后，简宁再次逛了一遍知道的。

没错，看完房子后，基本没什么挑剔的，简宁很快决定买下，原价五万五千美元，肖恩说这里面有压价的空间，让简宁等等，最终谈到五万美元整。

这么一来，简宁个人账户金额骤降，好在她还给自己开了丰厚的薪水，足以维持日常开销，不过简宁还是发电报给萝丝，从伦敦先转了亿点零花钱来，有钱在账户才安心呐。

新房基本拎包入住，简宁很快就收拾好东西搬进去，出于安全和方便考虑，莎拉、洁德、莫莉和芙洛拉也都一起搬进去，护卫兼车夫兼男仆雷蒙德也住了进来，另外雇佣了两名女佣负责打扫，一名厨娘做饭。

在纽约认识的人还不算多，所以简宁没有办任何宴会，低调入住，实际上有不少人都在关注她。

“我听说新来的那位女士来自英国？她是某位伯爵的后人吗？”距离简宁新家不远的别墅中，三位夫人在起居室里闲聊，说起简宁。

简宁搬来那天她们就知道了，很好奇，简宁没有明显的男性伴侣，又貌似拥有大量财富，她们只能猜测是遗产继承人或寡妇。

“她的裙子很有品味，我还没有在纽约见过这样的设计，有种……冷静的气质。”瘦高夫人回想着简宁的着装，评价道。

金发夫人立即猜测，“也许是巴黎的高级定制？”

“不知道，不过我在华尔道夫酒店见过她，她似乎是一位商人。”圆脸夫人压低声音，语气神秘地说道。

“商人？难道是从她丈夫那里接手了生意？”另外两位夫人惊讶捂嘴，充满了八卦的兴味，这是她们认为最合理的可能了。

圆脸夫人摇头，接着说内幕消息，“我的律师告诉我，她请了贝利律师为她注册了公司，资金是从伦敦的公司转来的。”

三人兴致勃勃地聊了许多，最后圆脸夫人说道：“下周我准备送去一张拜访卡，她或许是个有趣的人。”

送拜访卡是种试探性的社交接触，将决定之后的社交走向。

这三位夫人不是特例，接下来一段时间，简宁可能会收到不少邀约，不过她的主要精力都放在新公司上，可能会让大部分人失望了。

首次购房合作很愉快，因此简宁决定将购买建厂土地的事情也委托给肖恩，这才是重头戏。

第163章

肖恩接到电话后一点也不意外，带上他准备好的土地资料，再次来到福斯特公司。

“我不会您建议在纽约建工厂，这里的土地太贵了，而且不够大。”肖恩说了他第一个选址理由。

这点毋庸置疑，简宁心里此时已经有了偏向的地方，经过皮普前期各种探访，以及莎拉跟去实地查看，得出的结果是新泽西州，与纽约州隔着一条哈德逊河。

那里有宾夕法尼亚铁路等多条东西向铁路的交汇点，毗邻哈德逊河，有深水码头，水陆运输网络都很发达，原料和产品运输成本低。

对比曼哈顿，那里的地价非常便宜，面积大，劳动力充足，工业聚集，是当下许多工厂的选择。

阿尔玛家的玻璃厂也在那里，简宁准备使用玻璃瓶做容器，首选合作对象就是阿尔玛一家，距离近能减少运输成本和风险。

新泽西在纽约对岸，本身农业较发达，是纽约市的“菜篮子”之一，统治了纽约批发市场的半壁江山，将工厂开在那里，简宁还可以获得最新鲜的原材料，损耗低。

“是的，我准备将工厂建在新泽西。”简宁直说道，“我希望能建在铁路干线的旁边，最好可以铁路线接壤。”

这么近的好处在于，简宁可以花钱请铁路公司直接铺设一条铁路支线，直通工厂内部，供自己运输，铁路公司为了争取大宗货物的运输合同，非常乐意进行这种合作，甚至不收钱也有可能。

有了铁路支线，大量的原材料、燃料直接送进工厂，工厂内的成品再通过铁路四散到全国各地，将运输效率最大化。

此外，假如工厂发生火灾，也可以通过铁路支线开来一台装满水的罐车，是重要的消防措施。